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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4088 萬
3980 萬 (含車位價) - 參考單價：40.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
前鎮區中華五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：貝拉莫里
- 格局： 4+4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：98 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 27樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆「貝拉莫里」的物業確實具備高雄豪宅的核心特質，位於亞灣區精華地段且公設完善，非常適合預算寬裕、重視生活品質與長期置產者。其優勢在於未來的區域發展潛力（如鴻海與 AI 產業進駐），加上大坪數與良好採光，能為持有者提供舒適的居住體驗。
然而，購屋決策需謹慎考慮以下幾點：首先，總價近 4,000 萬屬於高門檻投資，需確認自身財務槓桿與資金周轉能力；其次，建議務必現場勘房時，確認 7 樓的實際景觀是否如廣告所述無遮蔽，並釐清「3 房」與「4 房」的格局差異。若您的購屋目的在於長期自住兼投資，且偏好南高雄核心區的發展紅利，此物件值得納入重點考察名單；但若偏向短期投資或對維護成本敏感，則需再斟酌其高單價與持有成本是否合乎預期。
問與答
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